„Wir befinden uns in einer sehr verrückten Situation“

DWS-Immobilienexperte Schäfer spricht über aktuelle Renditen am Immobilienmarkt, ein steigendes Kaufinteresse von Investoren aus dem Ausland und ein ganz spezielles Problemfeld.

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Herr Schäfer, der Immobilienmarkt erholt sich nicht so schnell wie von vielen Akteuren erhofft. Sie sind seit fast 30 Jahren ein Kenner der Szene und haben mehrere Immobilienkrisen miterlebt. Wie sehen Sie aktuell den Markt? Wir befinden uns in einer sehr verrückten Situation. Der Mietmarkt zeigt in Deutschland und Europa eine bemerkenswerte Stabilität. Die Leerstände sind in fast allen Assetklassen niedrig, wenn man von Shoppingcentern und Büros in weniger attraktiven Lagen absieht. Insbesondere im Bereich der Wohnimmobilien und bei innerstädtischen Büros sehen wir ein starkes Mietwachstum. Das zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum und hochwertigen Büroflächen nach wie vor robust ist. Demgegenüber befindet sich der Investmentmarkt für Immobilientransaktionen nach wie vor in einer Schwächephase. Also ist der Markt für Kauftransaktionen das Problem? Ja, die illiquiden ...